滲水維修工程分享─地下室地庫滲水維修

香港地少人多，建築物一邊往上發展，一邊向下延伸，地下室地庫建造完成後，每當降雨量大或地下水位上升時，水壓會對地下室外牆及地板造成巨大壓力；發展商有機會以加厚牆身、做一幅空心牆、或者使用高密度混凝土在這類環境，而坊間主要使用表面覆蓋式防漏材料，未能完全抵抗地下水壓，故地下室滲水現象是必然出現的問題。

地下室地庫滲水亦有多個原因：

1. 地下室地庫外牆或連續壁牆面的蜂窩、露筋、孔洞及裂縫未處理，進而下雨時出現滲漏。
2. 地下室地庫外牆與地台交界處漏水，施工縫未安裝止水帶或止水帶安裝工作不確實，進而產生滲水。
3. 地下室地庫外牆與地台鋼筋保護層厚度不足，外側地下水經過鋼筋周邊進入地下室內造成滲漏。
4. 升降機槽也有未裝設止水帶導致壓重箱涵或消防水池滲水進來的情況，同時機槽出現漏水會影響電梯的安全性。
5. 地下室地庫外牆貫通管(過牆管)管邊與混凝土接駁不良、水密性不足導致滲漏，尤其常發生在連續大雨，同時地下水位快速上升時，從管邊滲漏出來。
6. 地下室地庫天花由於上層室外地板或花台防水層損壞導致下雨時滲漏水。
7. 屋頂管道間周邊防水損壞，雨水從屋頂經由管道間滲漏至地下室。

地下室地庫滲水維修方面，卓先液有良好的抗負水壓功能，適用於地下室地庫、升降機槽、𨋢槽等高水壓的位置；卓先液能夠滲透到混凝土的內部與鹼發生化學反應，卓先液的滲透深度是10-40mm，它不是貼附在混凝土的表面，而是滲入成為混凝土的一部分。卓先液與混凝土內部的鹼份子進行化學反應後於孔隙中形成晶體，不會造成腐蝕和老化，並能夠使混凝土長久的防水、堅固與結構共存。

地下室地庫滲水維修工程背景

一個南區新樓盤落成後地下室地庫出現滲水問題，總承建商安排進行高壓灌漿(打針)工程後仍然出現滲漏，無法解決滲水問題；因地下水不斷滲入地下室會出現水浸，客戶需要長期打開沙井蓋進行抽水。新建的地下室使用C45(防水)及C60(防水)級別的混凝土，混凝土的高密度對施工亦是一個挑戰。

地下室地庫停車場滲水維修工程報價查詢

如發現天地下室地庫停車場出現滲漏情況，建議盡快處理，混凝土長期受水影響會破壞其結構，若是地下停車場更不可掉以輕心，否則車輛有機會受油漆剝落、石屎剝落或滴水影響受損。

歡迎提供以下資料，以最有效地查詢滲水維修工程報價。

1. 滲水位置以及相片
2. 滲水問題
3. 滲水範圍面積
4. 單位類型
5. 單位所在地區
6. 屋苑/大廈名稱
7. 業主/租客

有關地下室地庫停車場滲水維修問題，歡迎隨時聯絡查詢及預約上門檢查！

---

Whatsapp：+85298750798
電話：+85298750798
電郵：info@tru-seal.com.hk
Facebook：waterseepage.allabout
Instagram：allaboutwaterseepage