卓先液
石寶液
保木靈
裝修單位全方位防水防護方案
農曆新年過後，又可以開始計劃一年的裝修大計！為安樂窩進行大變身之前，需要四處搜集不同室內設計的風格建議、尋找一間信譽良好的裝修工程公司、搜羅各式各樣的工程用料及心儀傢俱等等。在此刻訊息量大爆炸之際，專注力通常只會集中在裝修完成後的美好構圖，往往忽略一個會影響此傑作的潛在問題 ─ 防水層。
防水層失效時，滲水問題不但會破壞單位翻新的完美裝潢及貼牆傢俱，若拖延處理，水滲至下層或相鄰單位，而導致對方單位有損壞，到時不只是金錢的損失，更有機會捲入官非之中。
防水層的位置
一般住宅單位裝修時，防水層通常會在廁所地台、牆身及廚房地台施作；在香港屋宇處發出的《防止新建樓宇出現滲水情況的指引》中，表示「防水膜/物料防水物料應覆蓋整個樓面並上延至每堵牆壁至300mm的高度。至於浴缸和淋浴間四周的牆壁，防水膜/物料更應上延至牆壁至少1800mm的高度。」，廚房則沒有列出明確建議。如果有更換新鋁窗，大部分師傅亦會使用在外牆與鋁窗接駁位置之間施作防水油。
其實一個單位有機會受水影響的位置，不只是廁所及廚房，每個窗邊窗台、冷氣機窗台、背面為外牆的室內牆身，甚至是天花，會出現滲水問題的機會。
防水層的用料
裝修時，通常會由裝修師傅施作防水層，他們會選用自己擅長使用的物料；必須留意裝修師傅並非防水專業，其工序及手藝有機會未能充分發揮有關材料的效能。
浴室及企缸方面，坊間裝修師傅通常使用黑膠(瀝青油)或包裝的防水塗料，亦有師傅會使用俗稱「牛奶水」的水泥添加劑作防水層。以上物料原理為覆蓋整個處理面表面以達至防水效果，施工面必須乾透及平整，平整度不足(有小孔)的處理面有機會令防水膜無法完全覆蓋及有走漏；另外材料膠質含量高，施工時會釋放一種酸性的化學味道，有水滲下時，此類有機物質會成為細菌的溫床，久而久之會出現發霉情況並發出難聞氣味。表面覆蓋式的防水材料無法抵抗石屎層板內的水氣壓力，隨時間推移，防水層會脫層失效。
窗邊方面，在更換新鋁窗後，大部分師傅會使用英泥沙覆蓋並塗上防漏膜和防水油，以達到防水效果。雖然這種方法在防水方面是可行的，但耐用性一般，因為此類防漏物料無法抵抗紫外線及只附著在表面。常見的窗邊滲水個案是由於使用防漏膜和防水油做收口而導致，此方法在2-3年後大機會出現滲漏問題。如果想提高耐用性，可以選用填縫膠和結構膠來進行窗戶安裝的收口。
裝修單位全方位防水防護方案
以上提到，一個單位潛在滲漏問題的位置比起普遍會施作防水層的位置更多，未雨綢繆比亡羊補牢有意義；不如趁裝修時順便為單位進行一個全方位的防水防護，大大減低安樂窩將來受滲水影響的機會！
配合具有多年專業防水工程經驗的指定合作工程公司推出「裝修單位全方位防水防護方案」，給準備裝修的業主一個防水安心。當裝修進行時在打拆後，為單位中常見潛在滲水位置使用卓先液施作防水層，並在合適位置進行加固處理，可以按客戶要求聘請專業公證行為防水層進行測試，並提供檢測報告以確保防水層已妥善施作；之後再由裝修師傅繼續進行裝飾工程，務求令單位的防水層以專業技術及標準工序施作及完成。
卓先液是一種環保、無色、無味、無毒、可溶於水、安全簡單使用的納米滲透型石屎防漏材料，可以應用在住宅單位不同位置，包括廁所浴室、企缸、廚房，窗邊窗台、冷氣機窗台、背面為外牆的室內牆身，甚至是天花；不但能提供優異的防水效果，更有修補石屎剝落/士波令的功能。此材料為建築結構防水產品，不論防水效能、耐用程度及應用範圍均與上述提到之表面覆蓋式防水材料大有差異。
卓先液介紹
卓先液是一種環保、無色、無味、無毒、可溶於水、安全簡單使用的納米滲透型石屎防漏材料，在耐久性功能方面有相當的效能。它是來自於自然礦物質中提煉取得的鹼性 (Alkali Based) 無機物質，環保、安全不會對人和環境產生不良的影響。對於外界因素例如：雨水、鹽類、油類和化學藥劑，在經過幾年的腐蝕會瓦解混凝土的完整性，導致表面枯污風化和結構變形，卓先液能使混凝土不受這些因素的影響，並延長混凝土的使用壽命。
卓先液的納米級分子能夠滲透到混凝土表面以下的毛細孔裡面，與混凝土中的鹼及石灰發生化學反應。這種反應能在孔隙以及毛細孔裡面產生一種果凍狀不透水層 (Aero-gel) ，所以能夠永久地密封混凝土孔隙，同時也為混凝土提供良好的透氣性。配合混凝土的凝固時間，果凍狀不透水層再固化成一種結晶體的結構，這樣的結晶體能夠在混凝土的外牆和內牆之間促進了濕氣的散發，延長了新、舊混凝土的強度和硬度，進而達到混凝土的耐久性與使用年限。
單位室內隔熱保溫方案
除了防水層外，裝修期間亦可以順便為單位施作隔熱保溫層，特別是村屋、頂層單位、西斜單位在夏天時一定會經歷高溫；近年全球暖化後果已逐漸明顯，香港夏天亦延長至十月，就算長期開冷氣亦未必可以完全感覺舒適，秏電量之高令電費節節上升，其次冷凝水會因為石屎層板內存在溫差而出現，油漆面有機會因而出現發霉 ，牆紙亦有機會脫層。
常見傳統的隔熱保溫材料如石化類有機材質的 EPS、PU或無機纖維結構的玻纖棉、岩棉、珍珠岩等等，材料壽命只有幾年即隔熱層失效，皆因材料長期吸收空氣中濕氣累積的水分，逐漸令隔熱層受潮失效。隔熱保溫材料可按形態分類，分為纖維狀、微孔狀、氣泡狀和層狀等。傳統的隔熱保溫材料是以提高氣相空隙率，降低導熱係數和傳導係數為主。纖維類保溫材料在使用環境中要使對流傳熱和輻射傳熱升高，必須要有較厚的覆層；而此類無機保溫材料要進行拼裝施工，存在接縫多、有損美觀、防水性差、使用壽命短等缺陷。
合作伙伴瀚一有限公司專營台灣環保及先進的隔熱保溫材料均屬水性材料，無毒、防霉、耐酸、耐鹼，有效減低處理面溫度，多個成功案例顯示施工後表面溫度低於環境溫度，環保隔熱保溫材料能達到對環境友善的低VOC排放，且良好的隔熱保溫效果有效。節省能源約30% ~ 40%，省電約高達50%，主張無縫隔熱保溫層，更有良好的防水效果，有效及明顯降低冷熱量流失，裝飾性亦比傳統產品強，可以於天花、牆面、地台及天面施作。施作後單位冬暖夏涼，有效減低用電量，從而節省電費。
如果感覺要分開兩家工程公司溝通較為繁複，我們專業的指定合作工程公司亦有提供室內設計及裝修服務，一條龍處理更加安心方便！
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