滲水維修工程分享─升降機槽𨋢槽漏水維修

地下空間包括隱藏的升降機槽及電梯井 ，地下位置越深，水壓便越大，當升降機使用率頻繁，嚴重時更有機會導致井底水浸，影響升降機電梯的安全及運作，建造升降機電梯井時，應妥善處理井底及井壁的防水層。於升降機槽及𨋢槽進行防漏及石屎維修工程，材料必須有效抵抗水壓及可以確保令新舊水泥無縫結合。

卓先液能夠滲透到混凝土的內部與鹼發生化學反應，卓先液的滲透深度是10-40mm，它不是貼附在混凝土的表面，而是滲入成為混凝土的一部分。在一般情況下使用五~六道的卓先液與其他的防水劑比較，用於處理表面的防水漆會和混凝土表面的水分子起反應，通風後會逐漸老化，由於物理性的腐蝕，防水漆 (樹脂/酯類) 容易脫層，致使混凝土裸露。而卓先液與混凝土內部的鹼份子進行化學反應後於孔隙中形成晶體，不會造成腐蝕和老化，並能夠使混凝土長久的防水、堅固與結構共存。

漏水維修工程背景1

此漏水維修案例位於大角咀一護老院，升降機槽長期受滲水影響運作及阻礙院友出入，積水水深可達200mm。

1. 施工前升降機槽內充滿積水的情況

2. 進行抽水後，打鑿批盪、重做批盪及修補裂紋破損位置

3. 噴塗BM100混凝土加強劑，以補充混凝土流失之鹼性

4. 噴塗卓先液，使其深入滲透混凝土內形成防水層，壓抑入侵的地下水

5. 防漏工程完成，可見表面出現白色晶體

6. 滾塗彈性水泥作保護層，完工

漏水維修工程背景2

此漏水維修案例位於葵涌一私人大廈，升降機槽長期滲水影響運作，令居民生活十分不便。

1. 升降機槽積水嚴重，不時需要進行抽水

2. 長期漏水引致鋼筋鏽蝕及石屎剝落

3.  施工期間仍有水不停漏出

4. 開始施工

5.  用卓先液配合水泥粉施工，漏水位置已乾固；卓先液可以於負壓面施工，並有效令新舊水泥無縫結合

6.  防漏工程完成，可見表面出現白色晶體

7.  批上彈性水泥，完工

漏水維修工程報價查詢

如發現單位出現滲水情況，切勿忽視，否則滲水問題有可能蔓延至更大面積。

歡迎提供以下資料，以最有效地查詢滲水維修工程報價。

1. 滲水位置以及相片
2. 滲水問題
3. 滲水範圍面積
4. 單位類型
5. 單位所在地區
6. 屋苑/大廈名稱
7. 業主/租客

有關升降機槽𨋢槽滲漏問題，歡迎隨時聯絡查詢及預約上門檢查！

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