滲水維修工程分享─石屎剝落士波令維修

石屎剝落(俗稱士波令)在香港非常常見，成因包括持續漏水令混凝土內的鋼筋生鏽膨漲，將混凝土迫開、摻雜了鹹水的混凝土，或負荷過重而造成混凝土剝落、建築物樓齡高而缺乏保養，混凝土因鹼性流失而老化粉化。此外，如樓宇結構移動幅度過大、地基出現沉降、結構負荷過重、因生銹或物料衰老而造成樓宇部份結構脆弱、意外造成的損毀、或設計/ 建築欠佳等都可造成牆壁出現結構性裂縫。

因樓宇老化及滲漏問題引致的石屎剝落問題可以進行維修；由結構性問題引致的石屎剝落問題需要尋求專業工程師的意見，以確保安全。如有發現任何石屎剝落的現象，建議必須積極跟進處理進行維修，否則會影響單位及樓宇的安全性，有機會導致人命傷亡。

隨著歲月侵蝕、環境惡化，混凝土建築常因紫外線、雨水、鹽分滲透及化學物質腐蝕而出現裂縫與剝落。這不僅影響外觀，更可能削弱結構強度，引發安全隱患。傳統防水修補方式成本高、效果有限，無法徹底解決根本問題。

處理石屎剝落方面，卓先液有效令新舊混凝土無縫結合的效果；卓先液能夠滲透到混凝土的內部與鹼發生化學反應，卓先液的滲透深度是10-40mm，它不是貼附在混凝土的表面，而是滲入成為混凝土的一部分。卓先液與混凝土內部的鹼份子進行化學反應後於孔隙中形成晶體，不會造成腐蝕和老化，並能夠使混凝土長久的防水、堅固與結構共存。使用卓先液進行石屎剝落維修時，先打鑿清除鬆散石屎，仍然可以穩固附著在鋼筋的石屎不需要故意打鑿；生鏽鋼筋建議去除鏽殼後使用YQ168環保轉鏽劑及SAR5000防鏽底漆進行防鏽處理；清洗施工面後，噴塗BM100混凝土加強劑及卓先液進行防漏及新舊水泥結合技術，再使用防水比例調開的普通水泥回填剝落位置；由於坊間之包裝材料均含有膠質，屬性與混凝土的鹼性不相容，有機會影響耐久性，故不建議使用。