四大打風漏水黑點

打風漏水？又到夏天颱風的季節，颱風「暹芭」於上周吹襲香港，是今年首掛的8號風球！颱風強勢襲港，在橫風橫雨下，相信不少人遇過家居打風漏水或滲水的情況，也聽聞過不少家中慘變「水簾洞」的新聞，你有想過自己身處的單位正因為沒有做好防水工程，令漏水滲水問題出現，甚至影響生活嗎？以下為大家提出四個打風漏水或滲水黑點：

1. 窗邊窗台漏水

滲水情況常見於鋁窗框與石屎牆身之間的罅隙，假如單位裝修時窗框安裝欠妥善、窗框膠邊老化，暴雨颱風時雨水會受風壓影響於鋁窗與牆間的罅隙滲入。

2. 冷氣機窗台及接駁位置漏水

家居窗戶的冷氣機口或排氣口，有機會因為雨水沿接駁位開口端滲入內牆、冷氣機滲水、去水喉接駁不當或冷氣窗框鋁片膠邊老化等，從而造成單位牆身打風漏水或出現白華壁癌，如有需要可考慮加強外牆防水層。

3. 頂樓天花漏水

若你是頂樓住戶，發現家中天花漏水，可以先自行檢查天台去水位是否排水暢通並確保沒有阻塞物；若果已清理天台去水位的堵塞物，而漏水情況仍然沒有改善，可能是天台地面(天面)的防水層老化破損或出現裂縫引致滲漏至下層天花；漏水滲水情況長期持續及惡化，下層天花有機會出現石屎剝落士波令。

4. 外牆背面的牆身漏水

建築物外牆的造型結構或施工縫出現問題會令外牆的防水層不良，造成室內牆身滲水漏水或有白華壁癌出現影響外觀；應以不同施工及維修方式針對處理不同建築結構的滲水問題。外牆滲漏問題建議搭棚於外牆施工，直接處理重新填縫。

在颱風季節到來前，建議預先做好家居防水工作，或於下雨天定期自行檢查留意各個漏水滲水黑點的情況，以免暴雨及颱風吹襲時失守。做好防水的第一步，以正確的施工方法建立防水層，在裝修時選擇防漏效果比較優良的材料，可以考慮使用卓先液建立裝修前之防水層，卓先液是一種環保、無色、無味、無毒、安全、可溶於水、可簡單使用的高科技滲透防水材料；如果颱風落雨時的漏水問題並非於裝修時發現，建議先向管理處反映並尋找專業人士上門檢查評估，以策萬全，再見打風漏水惡夢！

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