石屎爆裂裂縫漏水滲水

石屎裂縫有幾類型:冷縫 ─ 當一批石屎乾透後加入第二批石屎時,由於水與水泥粉摻合後會發生放熱反應,第一批石屎的溫度較第二批石屎的溫度低,兩批石屎受溫差的影響不能連接結合,令裂縫產生;溫度縫 ─ 兩種不同物料例如磚材與混凝土之間,受大氣溫度影響,冷縮熱脹,物料的連接位置出現裂痕;結構縫 ─ 有機會由於石屎負荷過重、地基沈降、地震/人為的震動等影響樓宇結構的因素,令裂縫出現,惟結構縫會影響樓宇安全,必須進行勘測研究成因,並盡快作出修補;鹼硅反應 ─ 當水泥中的鹼性過高時,砂中的活性硅成分會與鹼產生化學反應,令石屎不均勻地膨脹出現裂痕;批盪問題 ─ 普遍人認為牆身出現裂痕必定是由石屎爆裂導致,卻忽略了石屎外的批盪亦有機會出現裂痕,與石屎無關。最大原因是進行泥水批盪後會「收水」,批盪會隨著濕度下降收縮,令牆身油漆出現收水紋,又或是施工不當,例如每一次批灰之間相距時間不足、環境過於潮濕、灰料比例或混合過程出錯等。

維修石屎裂縫之滲水漏水問題,冷縫、溫度縫及初期因鹼硅反應出現的裂縫可以使用納米滲透型防漏防水產品卓先液配合其他相關產品解決;由於卓先液有令新與舊石屎無縫結合的功能,有效以石屎修補裂縫並解決兩批石屎出現溫度差異的問題; 加上卓先液有效深入滲透石屎約40毫米深,滲入後會於石屎中的孔隙中與石屎內的物質產生化學反應,即時形成果凍狀的不透水層,卓先液會於21-28天完全乾硬變成晶體,可以修補石屎爆裂情況及有顯著的防水效果。

香港屋宇署有關石屎裂縫爆裂的參考資料

窗邊石屎呈蜂巢狀,很大機會導致滲水漏水出現
大量污水由石屎裂縫滲出,大量細菌及昆蟲滋生,影響環境衛生