外牆滲水漏水至室內牆身

外牆滲水漏水至室內牆身是家居滲水漏水最常見問題之一。通常導致外牆滲水漏水的原因有幾個:外牆有裂縫、外牆鋪砌質素參差的磚材、鋪砌外牆磚材時的水泥砂漿水分太高或不平均、外牆鋁窗外框與牆身的封邊嚴密性不足;樓宇興建時拆除模板後遺留的洞孔或螺絲孔沒有做好防水防漏處理、施工時工藝參差、外牆安裝設備支架或喉管時沒有完全修好洞口等等。如懷疑家中外牆滲水漏水,可以觀察晴天及雨天的滲水漏水情況,如果颱風或暴雨情況下滲水漏水位置出現嚴重滲水漏水,有理由相信80%為外牆滲水漏水。

維修外牆滲水漏水至室內牆身問題,可以使用納米滲透型防漏防水產品卓先液配合其他相關產品解決;由於卓先液有可於負壓面施工之優點,在情況許可下無需搭棚已經可以有效壓抑外牆滲入屋內的水。卓先液有效深入滲透石屎約40毫米深,滲入後會於石屎中的孔隙中與石屎內的物質產生化學反應,即時形成果凍狀的不透水層,卓先液會於21-28天完全乾硬變成晶體,完全防止外來的水滲入至室內。另外亦可於外牆的磚材上噴塗高效石材磚材保護劑石寶液,加強材質抗水性,進一步減低滲水漏水機會。

香港屋宇署有關滲水漏水的參考資料

外牆滲水漏水令室內牆身油漆批盪剥落,情況持續有機會出現石屎剥落
室內牆身受漏水問題影響,導致油漆/乳膠漆剝落,牆身發霉