隨著漏水滲水問題越來越常見及嚴重性日益増加，有關漏水滲水導致受傷甚至致命的個案亦經常被新聞媒體廣泛報導，希望大家可以正視關注建築物漏水滲水帶來的不良影響，應該要及時尋求專業的防水防漏工程團隊協助及維修，選用最佳最合適的防水防漏材料預防漏水滲水問題出現亦是一大關鍵，以避免及預防建築物及家居因日久失修而發生意外。
常見滲水漏水問題包括石屎剥落、樓上漏水滲水至天花、外牆漏水滲水入室內、白華/壁癌、天台地台/天面漏水滲水、窗台/窗邊漏水滲水、室內牆身漏水滲水、簷蓬/夾縫/石屎裂縫漏水滲水、升降機槽/地庫/停車場滲水漏水、屋苑平台花槽漏水滲水等。
滲水的二三事 Something About Water Seepage
香港地劏房越黎越普遍，一個單位劏細做幾間房，作為業主收租當然和味🤑 劏房既存在帶出各種社會問題，除左租金、電費水費無監管及衛生情況等等，由於有廁所既劏房可以租得貴啲，好多時業主都會改裝成套房，即一間房入面有獨立廁所，所以單位內既喉管有機會需要左搭右搭，務求一個單位內開多幾個廁所🚽 改裝過程中，好多時有機會忽略左防水層既重要性，又或者防水層破損左又冇做維修，導致好多劏房單位下層都出現滲水情況🥶
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今次深水埗平民超市就係因為長年飽受上層改裝劏房單位既水管滲水困擾，今個月底無奈結束營業。2016年起，員工發現超市部分天花及柱身出現水漬，以及出現滲水情況；向管理處反映及向滲水辦正式投訴，其後證實漏水源頭來自樓上一間面積800多呎屬於「一開三」劏房，懷疑涉及水管破裂或安裝不當滲漏，由於受影響範圍細，所以當時事件不了了之。直至2019年底，滲水情況突然惡化，演變成「廣泛地區落雨」，受影響範圍廣達30多呎；部分位置受長期潮濕影響，生出一排菌菇類植物🍄 之後更影響至超市下層滲水，滲水辦同保安多次去劏房單位拍門7次，但一直冇人應，業主亦冇跟進。
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到最後就係超市冇辦法之下選擇結束十幾年既心血😢 有時漏水問題出現係在所難免，但最令人氣憤就係不負責任既業主，抱住「唔知、睇唔到、唔關我事」既心態逃避責任，令其他人承受不必要既痛苦就真係好唔應該。呢個層面相信循法律途徑追究係唯一方法，可惜又係要俾一大筆錢，簡直就係進退兩難😤
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香港01新聞重溫
劏房熱話 | 滲水變局部地區大雨 深水埗平民超巿遭拖死無奈結業
www.hk01.com/18%E5%8D%80%E6%96%B0%E8%81%9E/546714/%E5%8A%8F%E6%88%BF%E7%86%B1%E8%A9%B1-%E6%BB%B2%E6%B0%B4%E8%AE%8A%E5%B1%80%E9%83%A8%E5%9C%B0%E5%8D%80%E5%A4%A7%E9%9B%A8-%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97%E5%B9%B3%E6%B0%91%E8%B6%85%E5%B7%BF%E9%81%AD%E6%8B%96%E6%AD%BB%E7%84%A1%E5%A5%88%E7%B5%90%E6%A5%AD
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外界正就劏房租務管制討論鬧得沸沸揚揚，但劏房帶來的問題，又豈止租金。被譽為「平民超巿」的家興超級巿場，其中深水埗分店長年飽受樓上劏房水管
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又係打風落雨既日子，大家係屋企有冇擔遮呢？訓訓下覺，靠窗放既床褥有冇濕濕地呢？⛈💨 香港仍然仲有好多唐樓，第四代唐樓距離現今都差唔多50年樓齡，有好多唐樓因為石屎老化日久失修，加上缺乏管理處，好少業主會每年為唐樓進行保養維修，所以通常唐樓石屎剝落及滲水漏水問題非常普遍👷🏻♂️
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有網民投訴新租住既唐樓單位出現滲水，但業主懶理，大廈又冇管理處，唔知點算好。根據香港大學社區法網提到，面對有關維修保養問題時，業主同租客均須倚賴租約所述，以釐定其個別責任。租約一般做法係業主負責有關外部及結構性維修，租客負責內部及非結構性維修；漏水問題屬於結構性維修，所以除非租約有註明租客須負責滲水問題，否則業主必須依約處理維修。
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小編經常都會收到租客查詢有關滲水維修問題，發現好多時其實租客有心處理，搵好哂資料拎哂報價單，反而係業主唔肯俾錢去做維修，又或者有自己用開既師傅，嫌租客搵既工程公司報價太高，感覺唔值呢個價就會求其搵個師傅去單位補下油，以為上新油漆或者防水油遮住佢就可以頂住先。大家細心諗下，你地寧願幾個月油一次油但解決唔到問題，單位時不時又有水滲入，定係俾一次錢解決問題，一了百了呢？
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至於租客面對漏水問題，小編都只能建議搵返業主同管理處🤦🏻♂️ 始終單位業權唔係租客既，單位內有任何維修都應該通知業主，加上如果租客未經業主同意擅自進行維修，反而有機會令業主不滿；但其實最重要係維修費用由邊個承擔呢？
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香港大學社區法網
一般來說，誰應租客負責維修保養出租物業？
www.hkclic.org/tc/topics/landlord_tenant/repairing_MaintenanceObligations/q1.shtml
巴士的報新聞重溫
唐樓外牆滲水業主拒出錢維修 網民建議租客：唔好交租
www.bastillepost.com/hongkong/article/7189931-%E3%80%90juicy%E5%8F%AE%E3%80%91%E8%88%8A%E6%A8%93%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E6%8B%92%E5%87%BA%E9%8C%A2%E6%95%B4-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E5%80%A1%E7%A7%9F%E5%AE%A2%E5%94%94%E4%BA%A4%E7%A7%9F?current_cat=3
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小編早幾日睇到一篇同漏水有關既駭人舊聞，請留意新聞含有暴力血腥影片及相片🙉🙈🙊
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事件發生於2018年8月既中國山西大同市，盛傳40幾歲既魏姓女子疑辱罵居於樓下26歲既潘姓男鄰居，導火線係潘男不滿魏女未處理房屋漏水等問題，引致鄰里糾紛。二人爭執後，潘男持刀在屋苑停車場內追斬魏女，有目擊者事後表示兇手當時如同失去理智，即使女子已毫無反應，仍不斷揮刀斬向她😖
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翻查紀錄，2013年香港都有一宗新聞係香港仔一名無業漢因被樓下單位投訴滴水，於樓下單位視察滴水情況時突然亮出利刀襲擊單位戶主。呢兩宗舊聞除左同滲水漏水問題有關之外，亦反映左一個非常常見既現象 — 樓上滲水至樓下但樓上唔認數。唔認數主要有幾個原因：唔想承擔維修費用、唔認為自己單位係滲水源頭、唔認為自己有需要承擔法律責任；講真任由冷氣機滴水而對別人造成滋擾都屬違法，單位滲水至別人單位有咩理由唔需要負責任🤷🏻♂️ 見過好多客人都因為樓上漏水唔認數，要搵公證行同律師追討賠償；希望各業主盡業主責任，為自己單位做好防水，當收到樓下投訴時希望盡量積極配合協助，唔好惡言相向，畢竟大家都係想解決問題。事實上唔排除樓上既樓上先係源頭，所以當大家溝通時盡量心平氣和，有事慢慢講，一齊解決問題，漏水姐唔駛斬人既🤦🏻♂️
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東方日報新聞重溫
傳女子踢傷鄰居睪丸 警：起因是鄰里糾紛
hk.on.cc/hk/bkn/cnt/cnnews/20180820/bkn-20180820001749046-0820_00952_001.html
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山西大同市一個屋苑近日發生血腥兇殺案，盛傳一名40多歲的魏姓女子疑因辱罵潘姓男鄰居後，再踢傷他的睾丸，因而遭對方亂刀斬死報復。事件引起內地網民熱議，當地警方周日（19日）通報指26歲疑兇已落網，同時澄清他的睾...
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今年好難過，辛辛苦苦先捱到8月，相信大家過去幾個月每日都熱到滴汗，出街又熱，係屋企又熱，加上要居家抗疫work from home唔通日日都開冷氣咩🙈 開冷氣耗電量大左之餘，電費越黎越貴先係重點💸💸💸
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點解屋企會咁熱呢？知唔知道一個建築物既熱源分佈係點？要注意石屎會吸熱，外牆35%，屋頂即天台天面25%，玻璃25%，地板15%；雖然香港大部分都係高樓大廈有啲數據未必適合參考，但例如村屋、鐵皮屋、天台屋等等室內都會感受到熱由四方八面湧埋黎，又或者係天台下一層既單位都會知道一到夏天長期開冷氣果種苦惱。每年既夏天越黎越多新聞報導基層住戶屋企仲熱過條街，天氣酷熱令本身已艱苦既生活百上加斤🥵 而家既人可能覺得就算長期開冷氣都冇問題，但其實開冷氣對環境黎講係一種惡性循環，每日每夜家家戶戶開冷氣，冷氣機會排出熱力，令環境溫度更高，溫度越高就會開得越多冷氣，週而復始；除左對環境造成影響之外，一個單位長期開冷氣亦有機會令樓上地板或樓下天花出現滲水問題，正正因為兩個單位存在溫差，導致冷凝水出現💧
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溫度同濕度環環相扣，滲水問題亦會由溫度問題引致，為令服務更全面，與優質綠色隔熱保溫材料供應商 — 瀚一有限公司合作推出隔熱保溫工程服務🛠 維修滲水漏水問題之餘，順便進行隔熱保溫工程又得！各種不同環保隔熱保溫產品針對不同材質，例如水性抗污隔熱防水漆、水泥系隔熱保溫塗料及高透光玻璃節能膜。施工後表面溫度低於環境溫度，簡單黎講即係可以開少啲冷氣，再簡單黎講即係可以慳返啲電費😎 齊齊救救地球先生🌍
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環保隔熱保溫材料 — 解決建築物天面室內喉管隔熱保溫問題
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